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[本埠樓訊]溧陽規劃動態[復制鏈接]

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樓主   發表于: 2012-03-04 13:59  
東 進——東片區研究 
 
 
    東片區由于其區位和交通條件歷史上曾得到過一輪發展,但隨著90年代區域重大交通等基礎設施南移,城區往南、往西發展更具有發展空間,因而城區南部、西部地區的發展相對而言要明顯快于東部地區。雖然東部地區緊鄰宜興,城市發展腹地有限,但城市總體規劃明確提出了通過搬遷工廠、 “退二進三”、舊城改造等方式完善東部地區。近年來,市政府先后實施了城東原繅絲廠、染整廠、原公安干校、化肥廠生活區、云龍集團北地塊的拆遷改造,對云龍集團南、污水處理廠周邊地塊正在實施規劃研究,東升路沿線整治也將拉開帷幕,東部地區的面貌將會逐步得到改觀。 
       隨著東環路等交通設施的啟動建設,東部地區迎來了新的發展機遇。對此,市規劃局已開展東環路沿線規劃研究工作,對沿線發展空間、土地利用、路網系統、與城市發展關系等問題進行研究,進一步提升東部地區發展環境。  
 
南 拓——燕山片區城市設計與控規 
 
 
       燕山片區的開發建設一方面源于寧杭城際鐵路溧陽站的建設,另一方面也是加快我市現代化中等城市框架構建,完善城市功能,體現溧陽城市特色與品位的需要。作為城市空間向南拓展的重要區域,燕山片區具有四大優勢:一是具有獨特的交通區位條件;二是生態環境突出,具有豐富的河網水系分布;三是臨近城市大型生態開敞空間燕山公園,具有優越的景觀特色;四是溧陽站位于本片區,因而具有較強的開發價值與潛力。       為高起點、高品位實施新區建設,市政府明確了燕山片區整體拆遷、整體規劃的工作思路,市規劃局組織開展了燕山片區城市設計與控規方案編制工作。開展概念性城市設計,從城市發展戰略目標角度,解決燕山片區在城市中的功能定位、空間形態、用地布局等前瞻性和戰略性問題。規劃通過對“山”、“水”、“站”這三個重要空間元素的分析,將其進行有效整合,打造融居住、文化、游憩、商務、交通集散、旅游接待多種功能于一體,充滿生機與活力的燕山新城區,塑造城市門戶地區形象與特色。編制控制性詳細規劃,主要解決規劃落地問題,是對城市設計的延續和落實,為下一步實施建設奠定基礎。 
       目前,燕山片區概念性城市設計和控制性詳細規劃方案編制工作已全面完成。 
 
中 優——強化中心 提升功能 
 
 
       按照“中等城市規模、中心城市功能、山水城市特色”定位要求,加快主城區基礎設施、公共服務設施建設,促進功能集聚,強化輻射功能;推進舊城區改造更新步伐和人居環境建設,按照城市總體規劃和總體城市設計要求,積極構筑 “水系雙環繞城—山水林園環抱”的山水城市格局”和“點、線、面”復合交融的景觀體系建設 
 
北 上——常溧高速沿線預控規劃研究 
 
       備受市民關注的常溧高速公路已獲省發改委立項批復,為更好地發揮該高速公路對我市社會經濟發展的推動作用,更好地適應城市長遠發展要求,市規劃局在項目可研階段就組織開展完成了常溧高速沿線預控規劃研究工作。 
       常溧高速途徑我市上黃、埭頭、溧城(開發區)等鎮(區)。本次規劃研究主要圍繞以下方面展開:一是高速公路線形線位,二是沿線土地利用,三是通道預留和入口控制,四是豎向控制要求。通過本次研究,為爭取常溧高速中河南方案奠定了基礎,該方案中常溧高速自埭頭鎮跨越中河后,大致平行中河西延至揚溧高速,達到了以下幾個重要目標:一是與城市關系緊密,進一步加強了城市發展與對外大交通的關系,城區段規劃設置西環路互通、241省道互通;二是提高了沿線土地利用效率,高速公路線形順直,避免了高速公路不規則切割,為開發區今后北拓創造了條件,為中河沿線土地利用預留了腹地;三是充分預留了城區南北通道,加強了城市與北部鎮村聯系;四是正確處理了公路與航道等豎向交叉關系,滿足了各類通道的通行要求。 
 
西 延——西片區概念規劃 
 
       西片區東靠主城,西接南渡鎮 (副中心),南鄰天目湖旅游度假區大溪景區,是市域高速公路、國道、航道、省道等大交通匯聚的地方,交通優勢非常突出,是未來產業集聚的潛力地區和 “城市西拓”的戰略要地和空間載體。開展城西片區概念規劃,從市域整體層面上對該地區開展研究,整合集約利用空間資源、土地資源,研究城西片區在城市中的功能定位、用地布局和功能框架,確立產業發展的新思路,探求新的用地模式和產業空間形態,確立開發區新的發展目標和策略,著力打造城西門戶。        體育公園周邊地區位于城市與西郊景區重要過渡地帶,也是城市西部地區重要的形象展示區域。隨著體育公園和城市西片區的建設,該地區的開發近期也將逐步展開。為更好地協調好城市建設與生態環境關系,創造富有溧陽山水特色空間形態,市規劃局前期經過充分的調研論證,合理確定了圍繞體育公園周邊2.6平方公里范圍開展概念性城市設計,進一步明確體育公園周邊合理的開發用地規模和開發強度,研究本區域與城市、西郊風景區的空間關系,從 “城”、 “景”交融,彰顯城市山水特色角度,提出本區域用地布局、空間形態塑造和控制引導要求,為科學合理指導該區域城市建設,展現城市形象提供指引。  
 
 
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(post by :2012-03-04 13:59:32)
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沙發   只看該作者 發表于: 2012-03-04 14:59  
北大街原清管所的舊房會拆嗎?路邊的,太舊了。
  • 建行

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板凳   只看該作者 發表于: 2012-03-04 16:05  
不全面

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天神 
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地板   只看該作者 發表于: 2012-03-08 12:07  
還可以再快一點。

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4樓  只看該作者 發表于: 2012-03-23 21:39  
西 延——西片區概念規劃 把仙人山也包在里面了么!就怕造的再漂亮也沒人敢去。

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5樓  只看該作者 發表于: 2012-04-08 12:20  
還有高手出來分析分析?我家就在南莊,會拆嗎? 

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6樓  只看該作者 發表于: 2012-04-08 12:20  
頂一下

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7樓  只看該作者 發表于: 2012-04-10 19:41  
那么南片的房價也會有波動了

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8樓  只看該作者 發表于: 2012-08-15 20:38  
   拆掉把

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9樓  只看該作者 發表于: 2012-09-26 09:32  
尼瑪 動作這么大啊

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10樓  只看該作者 發表于: 2012-09-27 09:26  
與我關系不大

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11樓  只看該作者 發表于: 2012-10-02 13:57  
再怎么拆遷也差不多,溧陽總共這么點人口,最繁榮的肯定還是平陵那一帶
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云水怒 金幣 +1 2017-09-12 -

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12樓  只看該作者 發表于: 2012-10-03 14:26  
回 6樓(游垚dream) 的帖子
五年以后

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13樓  只看該作者 發表于: 2012-10-06 15:06  
看不懂么

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大俠 
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14樓  只看該作者 發表于: 2013-09-22 14:14  
燕山風景區,西郊風景區都建好了,,,,,怎么東郊森林公園一點音訊都沒有啊?

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15樓  只看該作者 發表于: 2013-09-22 20:31  
規劃是好老

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16樓  只看該作者 發表于: 2013-09-23 11:06  
仙人山在哪兒誰敢住啊

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17樓  只看該作者 發表于: 2013-09-26 15:16  
修到戴埠了

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18樓  只看該作者 發表于: 2013-09-27 15:05  
溧陽發展口號“緊跟蘇錫常,同步現代化”.............蘇州,常州,無錫包括上海都在溧陽東邊,東門作為溧陽東大門十分體現城市形象,東部發展可以加快速度了! 東部研究地塊又不大,何不集中精力一鼓作氣,盡快的完善東部地區!

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19樓  只看該作者 發表于: 2013-09-30 10:00  
溧陽房價馬上要暴跌,原因有:  
1、政府大量供應土地,住宅用地綽綽有余,。  
2、房產稅即將開征,兩套(含)以上都要交房產稅。房產信息明年上半年聯網,很多住房馬上要拋向市場。  
3、大量拆遷,拆遷戶擁有幾套甚至幾十套安置房,肯定要拋向市場。  
4、溧陽城東南西北方向四面大量開發樓盤,光時代房地產一家就有九個地塊,住房大量供應時代來臨。  
5、房地產開發資金和房貸資金收緊,迫使房地產公司降價回籠資金。  
6、根據統計,溧陽現有住房包括在建的已已遠遠大于需求量。  
  請問,這么多房子賣給誰,能不大跌嗎?個人觀點,僅供參考。
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溧陽小心人 金幣 +1 2017-09-03 -

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20樓  只看該作者 發表于: 2013-10-08 14:40  
看看溧陽有多少在建在售和將建的房子: 
一、準備建的小區規劃設計方案: 
 
                ZX01-07-01(原燃料公司)地塊規劃建筑設計方案公示  
          ZX15-03-02(原莊家村)地塊規劃建筑設計方案公示  
•    原建校地塊規劃建筑方案公示 
           溧陽市原木材公司地塊規劃建筑方案公示  
•    CX08-02-02(景盛園北側)地塊規劃建筑設計方案規劃公示  
•    原云龍集團南廠區及周邊規劃建筑方案公示  
•    溧陽市徐格笪拆遷安置地塊規劃建筑設計方案公示  
•    溧陽市小夏莊拆遷安置地塊規劃建筑設計方案公示  
•    小圩里拆遷安置地塊規劃建筑設計方案公示  
•    溧陽市第四中學西側拆遷安置地塊規劃建筑設計方案公示  
•    蔣店拆遷安置地塊規劃建筑設計方案公示 ( 
•    溧陽市鳳凰西苑拆遷安置地塊規劃建筑設計方案公示  
•    原污水處理廠及周邊地塊規劃建筑方案規劃公示  
           原清安上份村規劃建筑方案規劃公示  
 
二 、溧陽在建將建在售樓盤: 
農房 風景英倫   天悅灣    天目湖城市廣場    奧體國際花園   陽光城市南和園     祥和福邸         圣鑫苑      農房英倫尊邸      安順嘉苑        景豪廣場       金峰鳳麟府      文化公園      世紀名城       燕山美林       意達城市花園 君悅豪庭        金頂名都   蘇浙皖邊界市場商品房 金峰拍下的4號地塊(新人民醫院旁)(準備建) 農工商拍下的龍泉山莊南地塊(準備建)           時代美墅(準備建)               燕山新區的燕陽嘉苑 望湖景苑        華府天地      御水景城       名仕嘉苑     世紀名城        平陵廣場        北水西花園   紫金華府    金鼎灣      金橋國際       盛揚苑          東盛苑             景揚苑     萬竹園     天悅灣 燕嶺茗苑       s 
南渡的永安新村二期、五星花園三區     戴埠的云庭苑     別橋的龍華苑、金橋花園    竹簀的御竹園 鳳凰花園       上興的泰富廣場、綠洲花園、嘉園小區、 時代美苑         上黃的名城花園 
未列舉的請大家補充。 
這么多房子賣給誰,房價能不降嗎? 

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21樓  只看該作者 發表于: 2014-04-17 14:13  
溧陽房地產開發為什么都要選擇本地的土豪啊?溧陽建設項目的質量能夠恭維的實在太少。為什么不能引進一些大型開發商進來呢?引進一些先進的開發理念進來?為城市未來的發展內打下基礎。如果不能進行房地產的優質開發,溧陽的資源全部被土豪浪費掉了,溧陽的城市品質就更差了,發展空間就更小了。不引進名牌開發商是溧陽不能融入國際化社會的一大障礙!請溧陽的土地主們多到宜興、長興等城市學習一點對溧陽社會發展有作用的技術吧!據說高鐵站附近的開發也要分給溧陽的幾個土豪了,為什么不能進行整體統一開發呢?現在高鐵附近開發的房地產項目特別惡心,到哪里去談論品質?又怎么能體現溧陽的開放大氣?不能因為本地的土豪把你們照顧得好,就不做有益于溧陽發展的事業!南京亞東在天目湖開發的涵田半島品質就是相當的好,成了一個有名的區域。可惜這樣的案例在溧陽太少了。如果沒有名牌開發商進來開發,外地人是不會到溧陽來投資房產的。

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22樓  只看該作者 發表于: 2014-04-21 20:44  
瀨江新城已經初具規模。

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23樓  只看該作者 發表于: 2014-04-29 13:39  
10樓這么大一個法西斯圖標做頭像咋就沒人管管呢?世風日下啊~~~

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溧城鎮泓口方里村要開發了.,因為方里有個同學的[同]字.普天同慶的同字.至今有700年歷史了.面軹為800畝水面.聽說是明代朱元漳開挖的.距今有700多年歷史了.比常州的淹城還早.從飛機上往下看就是一個同字.歷史悠久.具有江南水鄉的景觀特色.稱之為東方的水上樂園.東方委尼斯.很有開發旅游價值.前景廣闊.希望有意向投資者和我聯糸.電話13901496834
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